Техническое обследование — это не столько система, сколько оценка, цель — определить общее состояние здания и его конструктивных систем , наблюдая за характеристиками состояния производительности, функциональности, полезного службы срока, безопасности, сохранности, технического обслуживания, использования и эксплуатации, с учетом ожидания пользователей .
Инспекция здания направлена на проверку состояния сохранности и функционирования здания, его систем и подсистем, чтобы обеспечить системный мониторинг поведения при использовании на протяжении всего срока его полезного использования, чтобы они были поддерживаются необходимые условия для безопасности, обитаемости и долговечности здания. А заказать технические обследование зданий можно здесь mb.expert.
Эта диагностика здания также известна как контрольный осмотр.
Это снижает риск несчастных случаев в зданиях и способствует лучшему нацеливанию инвестиций и внесению изменений в план технического обслуживания.
Инспекция здания направлена на оценку характеристик здания с учетом безопасности (включая как конструктивную, так и противопожарную безопасность, а также требований безопасности при использовании и эксплуатации), пригодности для проживания (с учетом факторов водонепроницаемости, здоровья, качества воздуха, гигиены, функциональности и доступность) и устойчивость (в основном, связанная с долговечностью и ремонтопригодностью).
Инспекция здания похожа на «общее клиническое обследование», которое оценивает общее состояние здания, проводимое обученным специалистом сенсорным способом, то есть с помощью органов зрения и осязания и слуха.
Однако может потребоваться проведение конкретных и более глубоких проверок, если в ходе этой «общей» проверки обнаруживаются отказы или аномалии, требующие расследования.
Этапы проверки здания в основном:
Сбор данных и документация, которые должны быть запрошены профессионалом и предоставлены лицом, ответственным за здание.
Анализ этих данных и документов на предмет недостатков (которые должны быть указаны в итоговом отчете)
Интервью для сбора данных о здании, когда профессионал хочет узнать возраст здания, его историю обслуживания и ремонта, среди прочего
Системное обследование здания на выявление сбоев или аномалий
Классификация отказов и аномалий, обнаруженных в ходе проверки, с определением фактора, вызывающего потерю производительности
Рекомендации необходимых действий для исправления этих сбоев или аномалий
Организация первоочередных действий по срочности
Оценка состояния обслуживания и использования здания и его систем, включая оценку существующего плана технического обслуживания
Выдача отчета со всей информацией.
