Строительство в центре для Петербурга — вопрос острый и неоднозначный. Девелоперы, которые пытаются развивать проекты в исторической части города, часто сталкиваются с негативным отношением жителей и не находят поддержки у властей. При этом все стороны согласны в одном — центральные районы должны преображаться.
ЖК «Новый Невский»Фото: ГК «ПСК»Поделиться
Очередной диалог с участием представителей власти, бизнеса и общественности состоялся буквально на днях. Одним из главных вопросов стала необходимость разработки и принятия стратегии развития исторического центра Северной столицы. В обсуждении принял участие директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь.
Сейчас у Петербурга нет концептуального плана развития, констатировали участники встречи. Более того, на текущий момент попросту нет Генплана. Его проект только 1 марта был вынесен на рассмотрение городского парламента. Отдельные активисты этим пользуются, в том числе, чтобы набрать дополнительный вес в общественном восприятии, считает директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь.
По его мнению, главная болевая точка исторического центра города — большое количество заброшенных зданий. Целый ряд примеров можно найти непосредственно с Невским и Лиговским проспектами.
Застройщики понимают позицию общественности и градозащитного сообщества, однако, подчеркивают, что ключевыми являются вопросы экономического развития и варианты преображения отдельных локаций.
«Едва ли можно считать градозащитой процесс консервации заброшенных зданий и медленного доведения их до необратимого саморазрушения. При этом новое строительство как раз предлагает варианты сохранения или редевелопмента. Если годами заниматься консервацией объектов, не получающих ни финансирование на реставрацию и реновацию, ни разрешений на редевелопмент, то конфликты неизбежны», — убежден Сергей Мохнарь.
В пример он приводит аварийное заброшенное здание на пр. Бакунина. В советское время здесь располагался вытрезвитель и проводились строительные работы, устранение последствий которых не позволяет сохранить оригинальный конструктив. Здание рушилось. На его месте, в комплексе с возведением нового дома, бизнес готов построить детский сад, первый этаж которого будет повторять силуэт и фасад оригинальной постройки.
«Если сложилась определённая ситуация с конкретным объектом, нужно искать варианты развития, а не способы консервации», — настаивает Сергей Мохнарь.
Эксперт обращает внимание, что стоит отделять конструктивную критику застройки от набора политических очков на болезненных для города темах. Не секрет, что перед каждым выборным циклом такая активность усиливается. Градозащитная повестка используется и как инструмент продвижения во власть, что однозначно девальвирует ценность этого движения, вредит ему и вызывает лишь негатив. Фактически, это становится тормозом развития города.
«Мы считаем это популизмом, поскольку за такими стихийными инициативами отсутствует самое главное — позитивная программа действий. Критикуешь — предлагай. Становись инициатором развития. Вместо этого жители получают якобы поддержку, преследующую свои цели, долгосрочно никак не пересекающиеся с реальными потребностями горожан», — констатирует Сергей Мохнарь.
Вместе с тем в центральной части достаточно примеров успешных девелоперских проектов. Они вписываются в городскую среду, пользуются спросом среди покупателей и встречают одобрение жителей соседних кварталов, так как улучшают окружение. Один из таких проектов — ЖК «Новый Невский» от ГК «ПСК». Объект бизнес-класса возводится в 50 метрах от Невского проспекта. Проект реализуется с чутким вниманием к исторической среде, а уникальное расположение, разнообразие планировочных решений и неповторимое историческое окружение делают «Новый Невский» хорошим выбором новой недвижимости в Центральном районе города.
Подробная информация о комплексе, условиях покупки и квартирах в продаже — в офисах продаж и по телефону (812) 640–38–38.
Справка о компании «ПСК»
ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новый Невский»Фото: ГК «ПСК»
