Как грамотно подойти к покупке квартиры

Покупка квартиры может быть волнительным и эмоциональным процессом. Прежде чем начать поиск жилья, вы должны понять все тонкости и нюансы покупки квартиры. Это поможет вам принять решение, которое будет оптимальным для вашей семьи и вашего кошелька. А посмотреть отличные предложения по продаже квартир можно на https://egrp.ru/norilsk/kupit-kvartiru/.

Что нужно учесть

Когда мне следует покупать квартиру?

В обычное время весна — это традиционное начало сезона покупки жилья, когда на рынке появляется много предложений. Однако рынок все еще не пришел в норму после того, как коронавирус нарушил этот график. Эта зима должна быть относительно медленной для покупки, но при низком уровне запасов жилья она все равно будет конкурентоспособной по сравнению с межсезоньем до пандемии.

В любом случае, ваша собственная финансовая готовность важнее, чем время года. Это означает, что ваши финансы должны быть упорядочены, а кредитная история приведена в порядок, чтобы вы могли без проблем получить приемлемый ипотечный кредит.

Помимо первоначального взноса, потенциальные покупатели жилья должны иметь достаточно денег для покрытия расходов на закрытие сделки, которые могут составлять от 2 до 4 процентов от стоимости покупки.

При составлении бюджета ежемесячного платежа по ипотеке учитывайте не только сумму основного долга и проценты, но и налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, взносы в ассоциации домовладельцев (если применимо), а также частное ипотечное страхование, если вы внесли менее 20 процентов. Не забудьте также отложить деньги на текущее обслуживание и непредвиденный ремонт, который обязательно возникнет.

Нанять агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости поможет вам сэкономить время и деньги, помогая найти квартиру вашей мечты и ведя переговоры с продавцом от вашего имени.

Как начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите их встретиться с вами для беседы о ваших потребностях, прежде чем выбрать одного из них. «Человек, знающий район, может также сказать, насколько реалистичен ваш бюджет, в зависимости от того, какие характеристики вы хотите видеть в квартире», — говорит Крюгер. «Они также могут указать вам на соседние районы в желаемом районе или на другие виды соображений, чтобы помочь вам найти квартиру».

Основные выводы:

Прежде чем нанимать агента по недвижимости, узнайте о его послужном списке, знании желаемого района и его загруженности. Вам не нужен человек, у которого слишком плотный график работы.
Агенты могут направить вас к другим специалистам, например, к инспекторам, подрядчикам, оценщикам и титульным компаниям; однако вам все равно следует делать покупки и сравнивать расценки других специалистов.