Как Колпинский район преображается за счет новых проектов

Строительство финского городка «Юттери», который стал действительно уникальным проектом в Колпинском районе, подходит к своему завершению — стартовали продажи квартир в последнем корпусе.

Как Колпинский район преображается за счет новых проектов

Фото: ГК «Ленстройтрест»Поделиться

Первую плиту первой очереди заложили на пересечении тогда еще Лагерного шоссе (сейчас ему возвращено его историческое наименование — Вознесенское шоссе) и Понтонной улицы в 2014 году. На тот момент проект с подобной концепцией был для района в новинку — здесь практически не было квартальной застройки в едином стиле и особой философией. После того, как людям на примере «Юттери» показали, какой может быть современная застройка, район стал привлекать новых жителей. По прошествии лет можно сказать, что здесь начала зарождаться принципиально новая среда, изменившая облик локации и формирующая привлекательный имидж Колпинского района в целом. Ведь человек всегда стремиться жить там, где хорошо.

Философия и финны

В основе проекта, как и в других кварталах от застройщика ГК «Ленстройтрест» — собственная градостроительная философия «Живи». Это значит, что малоэтажный городок строится с уважением к людям, которые будут тут жить, месту и природе. Общий комфорт и внимание к потребностям каждого поставлены на первое место.

«Юттери» — это десять пятиэтажных домов, где последний этаж — мансардный. Каждый корпус построен в форме буквы «П». Такая «посадка» зданий позволяет без каких-либо дополнительных ограждений спроектировать безопасные дворы, полностью закрытые для проезда машин, и широкие прогулочные зоны. Для автомобилей предусмотрены парковки по периметру квартала. На территории расположились детские и спортивные площадки для разных возрастов, велодорожки, зоны отдыха, сад камней, крупномерные деревья, кустарники и цветники.

Проект разработал финский архитектор Юкка Тикканен, поэтому городок «финский», и все здесь выражает скандинавский подход к организации жизненного пространства и к комфорту жителей. Это низкая этажность, лаконичная архитектура, большая площадь остекления балконов и лоджий, создающая эффект, словно жилое здание сливается с окружающей природой. В квартирах на мансардных этажах можно установить камин. А сами планировки квартир — максимально функциональны и эргономичны, учитывают запросы практически каждого члена семьи.

Фото: ГК «Ленстройтрест»Фото: ГК «Ленстройтрест»Поделиться

Все для комфорта

Вдоль финского городка протекает река Малая Ижорка, на берегу которой появится зона отдыха с оборудованными местами для барбекю. Внутри «Юттери» в каждом дворе есть детские площадки и игровые зоны. Для малышей они расположены ближе к домам, для детей постарше более крупные спортивные комплексы оборудованы чуть дальше, есть скалодромы, полоса препятствий, горки разной сложности и многое другое. Также в центре квартала построен и работает детский сад в виде сказочного рыцарского замка, началось возведение общеобразовательной школы.

Для юных жителей в финском городе найдется много занятий и возможностей в рамках сервиса «Юттери.Кидс». Он включает целый комплекс спортивных, интеллектуальных и творческих развлечений. Веселые старты, эстафеты, полосы препятствий, ориентирование повышают ловкость, координацию и выносливость. Дети могут не только интересно провести свой досуг, но и найти себе новых друзей. Клиентский сервис застройщика не просто организовывает массовые мероприятия, но развивает культуру добрососедства в квартале.

А отдохнуть и набраться сил можно рядом с домом за чашкой кофе или чая и вкусной выпечкой в пекарне, открытой в «Юттери». Также здесь есть другая коммерческая инфраструктура, полезная жителям.

«Наш квартал — это место для жизни, где спокойно и хорошо. Мы водим ребенка в современный садик в двух минутах ходьбы от нашего дома, а потом перейдем в школу. Я люблю бегать по утрам по удобным дорожкам, а жена рада, что мы живем на природе, словно в собственном загородном доме. Наш двор не заставлен автомобилями и за три года жизни в «Юттери» мы уже знаем всех соседей в лицо, ведь тут не так много квартир. И еще, когда у нас не было детей, мы даже не задумывались о том, как это важно — иметь возможность расслабленно гулять с ребенком во дворе, не бояться, что вокруг носятся авто. В «Юттери» безопасно», — говорит Владимир Кондратенко, один из жителей финского городка.

Фото: ГК «Ленстройтрест»Поделиться

Преображение локации

«Юттери» не раз становился лауреатом различных премий в области недвижимости, например, в этом году он вошел в десятку финалистов в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома». Его возведение стало новым этапом в развитии первичного рынка жилья Колпинского района, который долгое время был недооценен застройщиками и жителями.

Сегодня покупатели все чаще обращают свой взгляд на эту локацию за счет ряда преимуществ и появления интересных современных проектов. Основные плюсы — здесь формируется атмосфера комфортного малоэтажного пригорода с городской пропиской, с каждым годом улучшается транспортная доступность, множество зеленых зон, скверов и зеленых массивов поблизости, отсутствует высотная плотная застройка и перенаселенность.

«Первичный рынок недвижимости Колпинского района Санкт-Петербурга в основном представлен новостройками эконом- и комфорт-классов. Проектов в формате квартальной застройки, обеспеченных необходимой внутренней инфраструктурой для комфортной жизни, мало. Наш городок «Юттери» в этом смысле отличается и имеет явные преимущества — малоэтажные дома, формат жизни «все рядом с домом», близость к природе, широкий выбор планировочных решений и привлекательные цены на квартиры», — считает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».

Фото: ГК «Ленстройтрест»Поделиться

Эксперты компании отмечают, что пандемийный 2020 год сместил фокус внимания покупателей пусть к более удаленным от центра, но более комфортным для жизни проектам. Людям стало важно именно жить своем квартале и квартире, а не приезжать домой после работы только для сна. Поэтому важно, что финский городок задает тон образу жизни Колпинского района — здесь формируются совершенно новые взаимоотношения между жителями. Комьюнити, добрососедство и взаимопомощь развиваются в таких комфортных условиях сами собой при поддержке управляющей компании и застройщика. Именно такие проекты способны изменить целые районы, дать толчок к дальнейшему развитию локации. Вполне возможно, что по завершении проекта «Юттери» новая застройка в районе будет следовать тем же принципам, что и в финском городке.

Справка о компании «Ленстройтрест»

ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Фото: ГК «Ленстройтрест»Фото: ГК «Ленстройтрест»Фото: ГК «Ленстройтрест»