Строительная отрасль переживает необычный период в своей истории. Изменения связаны с экономическими причинами, появлением новых технологий и последствиями пандемии. Всё это повлияло на запросы покупателей.
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться
Ключевой тренд строящегося жилья — переход от количества к качеству. Цена перестает быть решающим фактором при выборе недвижимости. Всё чаще покупатели на первое место ставят комфорт во всех его проявлениях. Речь не только о технологии строительства и качестве материалов, но и местоположении новостроек, сопутствующей инфраструктуре, транспортной доступности. Также играют свою роль экология и социальная среда.
Популярный пример жилья в сегменте «комфорт» — малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». Их строительство ведёт на юге Санкт-Петербурга специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Дома формируют жилую среду в проекте комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Площадь застройки — 316 га на подъезде. Участок входит в административные границы Пушкинского района и отличается хорошей транспортной доступностью, благоприятной экологической ситуацией и низкой плотностью населения.
Достойный уровень
— Существуют разные ответы на вопрос, какое жильё может именоваться комфортным, — говорит руководитель отдела продаж малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы» Елена Тян. — «Образцовые кварталы» возводятся по кирпично-монолитной технологии, им присвоен высокий класс энергоэффективности. Дома состоят из четырёх-пяти этажей и при этом оснащены лифтами. Система отопления состоит из тёплых водяных полов с крышными газовыми котельными и полностью автономна. В каждой жилой зоне квартиры есть терморегуляторы. По совокупности характеристик наши объекты обеспечивают жителям достойный современный уровень жизни.
Застройщик уже сдал шесть первых «Образцовых кварталов». Продолжается строительство новых объектов. Рядом с ними работают магазины, аптека, салон красоты, кафе. Открыты спортивные и детские развивающие центры, строятся новые коммерческие объекты. В начале года введён в эксплуатацию бизнес парк «Garage».
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться
Выбор есть
— После рождения второго ребёнка мы искали комфортное жильё большей площади, — говорит Марина, — жительница «Образцового квартала 3». — Прошло почти два года, как мы переехали на Царскосельские холмы, и мы можем подтвердить, что жить с детьми здесь комфортно и приятно. Во дворе хорошая детская площадка. Поблизости остановка общественного транспорта, сделаны удобные выезды на шоссе — можно быстро добраться в любую часть города. Дома тёплые, в квартирах светло, соседи дружат, что ещё надо для спокойной жизни?
Покупатели, которые приобретают не первое жильё, более требовательны. Они улучшают свои жилищные условия, сравнивая новое с предыдущим. Чтобы найти лучшее за свои деньги в расчёт берутся даже такие критерии, как размер коммунальной платы, социальное окружение, возможности для прогулок.
Спрос и предложение
— На рынке новостроек большой выбор квартир различного метража, качества и цены, — говорит Алексей Кириллов, риэлтор с опытом работы в недвижимости более десяти лет. — Кто-то ищет самую дешевую квартиру, лишь бы была крыша над головой. Кто-то рассматривает самые дорогие варианты — роскошные апартаменты с имиджевыми характеристиками. Есть и золотая середина. Качественное жильё для повседневной жизни по приемлемой цене. Такие предложения есть в «Образцовых кварталах». Это малоэтажные жилые комплексы, что для многих семей становится дополнительным плюсом. Расположены они в одном из благополучных районов Петербурга — Пушкинском. Пандемия также повлияла на вкусы горожан. Даже те, кто раньше не придавал слишком большое значение бытовым условиям, задумались об их важности, оказавшись в четырёх станах.
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Поделиться
Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1 (отдел продаж застройщика рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6», жилой комплекс «Образцовый квартал 7», жилой комплекс «Образцовый квартал 8» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф, www.devcent.ru/dokumentacziya
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
