Правильный монтаж оконных профилей — одно из необходимых условий дальнейшего комфортного проживания в квартире. Нередки случаи, когда после получения новой квартиры в собственность владельцы впоследствии пишут претензии застройщику и управляющей компании, указывая на то, что окна промерзают изнутри в области петель, либо щели в зоне окна вызывают в квартире сквозняк даже при закрытых окнах. В этой статье мы поговорим о том, как правильно принимать новые окна — как в новостройках перед получением ключей от квартиры и подписанием акта приема-передачи, так и после замены оконных профилей в квартире, где вы проживаете уже какое-то количество времени.
Сегодня с читателями Pro-N.ru своими рекомендациями о том, на что следует обращать внимание при приемке окон поделился специалист по строительному контролю Сергей Трофимов.
«Прежде всего, следует отметить, что на стадии выбора квартиры обязательно нужно посещать строительные объекты, чтобы собственными глазами убедиться в том, что заявленные в рекламе окна действительно установлены в конкретной понравившейся вам квартире. Из всего многообразия оконных профилей могу рекомендовать деревянные, кроме того, с точки зрения звуко- и теплоизоляции, конечно, лучше выбирать квартиры, где выполнен монтаж двух- или трехкамерных оконных профилей.
Теперь перейдем к рекомендациям по приемке пластиковых и деревянных окон.
Тут необходимо разделить возможные ситуации приемки на три типа:
1) Приемка уже установленных окон в новой квартире с отделкой.
2) Приемка установленных окон в квартире без отделки.
3) Замена окон при заказчике (в «старой» квартире).
Рекомендации по первому пункту следующие:
• осмотрите наружное примыкание окон к стене: между стеной и окном должен быть влагоизоляционный слой (его часто не видно, т.к. монтажные организации экономят на нем, и просто штукатурят примыкания).
• обратите внимание на отсутствие трещин.
• далее необходимо проверить фурнитуру: окно должно закрываться плотно, а ручка — иметь плавный ход; при этом открытая фрамуга должна остаться на месте, это будет свидетельствовать о вертикальности установки оконного профиля.
• при помощи зажигалки проверьте герметичность закрытия и примыкания откосов: если прилегание недостаточно плотное, пламя будет реагировать на движение воздуха.
• обратите внимание на установку подоконника, проверьте, все ли плоскости соблюдены, с помощью строительного уровня или обычного шарика — если есть какой-либо уклон, шарик покатится в соответствующую сторону.
• Также, если вы принимаете квартиру в зимний сезон, рекомендуется провести тепловизионный контроль.
При приемке квартиры без отделки справедливы те же рекомендации, что и по первому пункту, касающиеся наружного осмотра, осмотра фурнитуры и примыканий, также к ним следует добавить еще несколько нюансов:
• если не установлены откосы и подоконники, следует обязательно осмотреть, как запенено пространство: все монтажные проставки (пластиковые полоски, помогающие соблюдать вертикальность и горизонтальность плоскостей при выставлении окна в оконный проем) должны быть демонтированы, а изоляционный слой пены должен быть сплошным.
• перед установкой откосов на соответствующие участки должен быть нанесен слой пароизоляции.
Переходим к третьему пункту — ситуации замены окон в квартире, в которой вы уже проживаете какое-то время.
• в первую очередь, важно понимать, что в ходе замены окон вы можете присутствовать при всех этапах монтажа, это поможет наилучшим образом проконтролировать качество установки.
• после того, как специалисты демонтируют старое окно, все поверхности необходимо обеспылить — имеет смысл проследить за выполнением этого требования.
• далее, когда в оконный проем будет выставлено новое окно, — убедитесь в вертикальности и горизонтальности установки элементов, в этом вам помогут отвес (любой небольшой груз на нитке, например, гайка) и строительный уровень (для проверки горизонтальности).
• в ситуации замены окон в квартире также важно проконтролировать наличие наружного водоизоляционного слоя.
• следующим этапом окно запенивается — также сплошным слоем изоляционной пены (в сыром виде пена превращается в однородную массу, поэтому в ходе запенивания можно отпускать рычаг баллона, но буквально на несколько секунд).
• после того, как монтажная пена затвердела, убираются монтажные проставки и это пространство также заполняется пеной.
• далее устанавливается пароизоляционный слой, после чего можно приступать к установке откосов и подоконников.
• помимо этого, необходимо проверять фурнитуру на плавность хода и плотность примыкания фрамуги.
• обратите внимание на внешний вид окон: на профиле не должно быть сколов, царапин, наплывов пластмассы; уплотнительные резинки должны быть мягкими, без заусенцев и иметь аккуратные стыки.
• все монтажные отверстия оконного профиля должны иметь заглушки.
Кроме того, в каждом конкретном случае могут быть свои индивидуальные нюансы, поэтому при возможности приемку ответственных узлов лучше доверить профессионалам, чтобы быть стопроцентно уверенными, что дальнейшая эксплуатация окон в вашей квартире не будет доставлять вам никаких проблем».
По информации PRO Недвижимость
