С начала осени объем предложения премиальной недвижимости на западе Москвы вырос более чем в два раза, пишет «Коммерсант». Доля Западного округа в этом сегменте увеличилась на 26%, а доля центра напротив снизилась на 23,5%. В итоге более 60% всего жилья премиум-класса в столице сконцентрировалось в двух районах — Дорогомилово, Раменки. Еще один крупный объект ввели в эксплуатацию в декабре 2019 года в районе «Филевский парк» — комплекс «Матч Поинт». Почему продажи квартир в этом районе выросли и чем он привлекает новых жителей — в материале «Известий».
Место
За январь–ноябрь 2020 года в многофункциональном комплексе «Матч Поинт» на Кутузовском проспекте площадь реализованных лотов увеличилась на 10% по сравнению с тем же периодом 2019 года. За тот же отчетный период на 30% увеличились начисления по договорам, следует из данных департамента продаж ГК «Галс».
— В текущем году дорогая недвижимость стала синонимом хороших инвестиций. Особой популярностью пользуются готовые проекты — это гарантирует отсутствие рисков и сохранность средств. Помимо того, что наш МФК «Матч Поинт» уже введен в эксплуатацию, квартал привлекает покупателей и другими преимуществами — уникальной локацией, развитой инфраструктурой, безопасным внутренним двором и транспортной доступностью. Мы видим повышенный интерес со стороны клиентов, который растет с каждым месяцем, — комментирует Екатерина Батынкова, директор департамента продаж.
Речь идет о квартале с быстрым выездом на Кутузовский проспект и видами на узнаваемые столичные достопримечательности: Поклонную гору, Триумфальную арку и «Москва-Сити». В шаговой доступности от «Матч Поинта» — Филевский парк и Матвеевский лес.
Комплекс находится на границе с Дорогомилово — одним из самых модных районов столицы. Кутузовский проспект с самого начала позиционировался как парадная западная магистраль города и с 1950–1960-х годов застраивался монументальными сталинскими домами. Здесь селилась военная, политическая и культурная элита.
— На сегодняшний день 90% предложения в районе Дорогомилово образуют вот такие красивые фасадные сталинские дома с уютными зелеными дворами. Цены в таких домах лежат в диапазоне от 300 тыс. до 800 тыс. рублей за квадратный метр, — отмечает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
Кутузовский проспект — это, по сути, «парадный въезд» в Москву. Статус престижного района Кутузовский приобрел еще в середине прошлого века. Именно в это время вдоль будущего проспекта началось активное строительство величественных жилых зданий для военной и политической элиты. Яркими примерами советского ампира стали известная всем высотка гостиницы «Украина» и так называемый правительственный дом (Кутузовский, 26), где в 1970-х жили советские государственные деятели.
— По сути дела, вот эта атмосфера престижа сохранилась до сих пор. То есть здесь селятся клиенты абсолютно со всей России, потому что Кутузовский проспект известен буквально на всю страну и иметь квартиру здесь считается престижным для каждого, по сути дела, обеспеченного россиянина, — добавляет Халин.
Считается, что, хотя территориально «Матч Поинт» находится в районе «Филевский парк», он вписывается в концепцию Дорогомилово и Кутузовского проспекта. Комплекс состоит из четырех секций в едином архитектурном стиле. Светлые и высокие корпуса — продолжение традиции советского ампира, но в новом воплощении.
Район объединяют сразу три станции метро. Тут есть музеи, концертные площадки, магазины и торговые галереи, а также детские сады, школы, клиники и фитнес-центры.
Внутри и снаружи
Еще одна необычная часть квартала — спортивная арена. Крытый стадион станет домашней площадкой для волейбольной команды «Динамо», но заниматься на нем смогут все жители комплекса, в том числе дети.
При этом дворы именно в крупных ЖК свободны от машин: здесь есть прогулочная зона с местами для отдыха, тренажерами и беговыми дорожками, а также детские площадки. Просто так на территорию комплекса не пройти: гости должны пересечь контрольный пункт с охраной, а двери подъездов оснащены видеодомофонами.
Отчасти это решается тем, что, например, архитекторы «Матч Поинта» предусмотрели трехуровневый подземный паркинг на более 1600 машино-мест. Есть специальная зона для мотоциклов и велосипедов. На паркинге ведется круглосуточное видеонаблюдение, а также установлена современная система пожаротушения. Жильцы могут спуститься к нему в двух лифтах. Кроме того, на парковке планируют оборудовать автомойку.
На первых этажах на площади 1,7 тыс. кв. м разместятся коммерческие помещения — супермаркет, ресторан, салоны красоты и бытовые сервисы.
Перспектива выбора
По мнению экспертов, рынок элитного жилья на Кутузовском проспекте сейчас не перенасыщен предложением. Помимо «Матч Поинта», в районе еще два крупных объекта — «Кутузовский, 12» и «Поклонная 9». Последний еще строится и будет введен в эксплуатацию через три года. Первый — уже готов, но почти полностью распродан.
