С начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы выросла на 10%, в элитных — на 4%. Об этом «Известиям» рассказали аналитики девелоперской компании «Интеко». Это связано с более чем двукратным уменьшением предложения по сравнению с прошлым годом из-за упавшего во время пандемии коронавируса спроса — девелоперы ограничивают вывод на рынок новых проектов.
Средняя стоимость продаваемого квадратного метра в премиум-классе увеличилась с начала года и достигла почти 600 тыс. рублей, в элитном сегменте — 1,178 млн рублей, рассказала директор по аналитике и ценообразованию компании Полина Балашова. При этом стоимость «квадрата» проданных квартир выросла больше — за счет покупки более дорогих и крупных лотов. В премиум-классе на 16%, в элит-сегменте — на 7%, добавила она.
«Несомненно, пандемия и введение ограничительных мер оказали существенное влияние на рынок дорогих новостроек. Уже по итогам первых восьми месяцев 2020-го мы видим значительное сокращение объемов спроса и нового предложения по сравнению с аналогичным периодом 2019 года — в премиум-классе показатели снизились на 33% и 43%, в элит-сегменте — на 49% и 84%», — рассказала Балашова.
По данным аналитиков, с начала 2020-го на рынок выведено 65 тыс. кв. м в комплексах премиум-сегмента и 14 тыс. кв. м в элит-классе. И только в первом полугодии 2019 года объем нового предложения в этих категориях недвижимости составил 107 тыс. кв. м и 66 тыс. кв. м соответственно.
Девелоперы придерживаются стратегии ограничения вывода новых объемов в связи с пандемией и обусловленным ей невысоким спросом, объяснила Балашова.
Также сейчас в сегменте становятся популярными системы усиленной очистки воды и воздуха в домах — они минимизируют риск распространения инфекций в зданиях. Также в новых проектах появились системы бесконтактного вызова лифта, открытия дверей, лампы дезинфекции с датчиками движения, добавила она.
