Норма о наделении правовым статусом жилья не только новых, но и уже возведенных апартаментов может появиться ко второму чтению соответствующего законопроекта, за появление этой нормы выступают сенаторы. Об этом заявил вице-спикер Совета Федерации, один из авторов законопроекта Николай Журавлев, в эфире телеканала «Вместе-РФ» во вторник, 1 февраля.
По его словам, проект закона «достаточно большой» и может измениться между первым и вторым чтениями.
«Наша позиция такая: мы должны легализовать те апартаменты, которые сейчас построены», — сказал Журавлев.
По оценкам экспертов, речь идет о 5–7 млн кв. м апартаментов, из них 2–3 млн кв. м приходится на Москву и Подмосковье, рассказал сенатор.
Накануне начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Владислав Овчинский заявил, что ведомство начало дистанционно проверять законность возведения апартаментов в столице. Он отметил, что уже отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Обычно это несоответствие фактического использования земельного участка ввиду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи», также отметил, что пока нет закона, регулирующего строительство и дальнейшую эксплуатацию апартаментов, проблемы в этом сегменте будут сохраняться.
В апреле 2021 года в Госдуму внесли законопроект о статусе апартаментов. Он предполагал появление новой категории недвижимости — многофункциональных зданий, которые будут строить на землях, не предназначенных для жилья. Отмечалось, что такие здания могут состоять из жилых и нежилых помещений, находящихся вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. В законе планировалось предусмотреть отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к нахождению жилых и нежилых помещений внутри строения.
Также предлагалось для установления равного объема прав и обязанностей с точки зрения жилищных правоотношений распространить действие Жилищного кодекса России на многофункциональные здания. Но проект так и не был рассмотрен. Сейчас в правовом поле России есть только два вида имущества: жилые и нежилые помещения.
Похожие статьи:
Квартира для жизни и для инвестиций: есть ли разница для покупателей и застройщиков
Отделить апартаменты от мух. Как апарт-отели в пандемию доказали своё право на жизнь
В ожидании нового статуса. Кто живет в апартаментах во время пандемии и почему инвесторы готовы их покупать
ГК «ПСК»: рынок апартаментов будет жить по новым правилам