Рынок коворкингов Петербурга вырос на 25% в 2020 году. А без пандемии мог бы и на 45%

Заполняемость коворкингов в 2020 году быстро вернулась на докризисный уровень, достигнув 75–80%. Выросла и средняя площадь новых объектов — на 50%, до 615 кв. м. Как отмечают аналитики Becar Asset Management, пандемия изменила расстановку сил на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга: на первый план вышли «гибкие пространства».

По итогам последнего квартала 2020 года рынок коворкингов Санкт-Петербурга достиг 45,4 тыс. кв. м и 6,9 тыс. мест. По данным Becar, это на 25,4% больше, чем годом ранее.

— Рост рынка по итогам 2020 года мог бы оказаться на уровне 45%, но закрытие объектов, усиленное пандемией, и перенос сроков открытия новых пространств скорректировали этот показатель до 25%, — подчеркнула Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management. — В 2021-м ожидается открытие не менее 19 тыс. кв. м новых гибких пространств, рост рынка может составить 35%.

Всего с начала прошлого года в городе работало 72 коворкинга — это менее 1% офисного рынка. Больше всего их было в Центральном и Петроградском районах — 20 и 13 штук соответственно. Однако сегмент продолжает активно развиваться и показывать уверенный рост.

За последние три месяца 2020 года на рынок вышли 6 новых объектов классического типа на 2,17 тыс. кв. м, или 347 рабочих мест. Одновременно с рынка также ушли четыре гибких пространства, и до сих пор не возобновили работу два временно закрывшихся коворкинга.

Среди трендов этого года эксперты Becar отметили увеличение числа крупных сделок и рост новых решений под запросы арендаторов, ожидаемый уровень заполняемости — от 78% до 80%. В то же время существенного изменения тарифов не произойдет — не более 3% к показателям 2020 года.

Оставить комментарий

Войти с помощью: